專題文章

新北市政府在 2024–2025 年陸續啟動「大柑園地區都市計畫」修編與公展作業，規劃超過 620 公頃的大型開發藍圖，擬轉型為複合式產業園區。本篇將解析此計畫的背景、產業定位、區段徵收方式、地方反彈與配套，以及未來成功實施的關鍵。

2025年，全球經濟面臨多重挑戰，包括地緣政治緊張、關稅壁壘升高以及通脹壓力等因素，這些都對不動產市場產生深遠影響。然而，在這樣的不確定環境中，產業導向的工業不動產仍然顯示出強勁的市場需求，成為商用不動產市場的主流。

租賃廠房是一個企業營運的重要決策，涉及選址策略、合約條款、法規合規、風險管理等多重層面。任何一步疏忽，都可能導致財務損失、法律風險或營運中斷。以下內容將系統整理租賃廠房時應注意的重點，助你在候選廠房中找到最適合、長期穩健的營運基地。

台灣許多農地上矗立著形形色色的工廠，從傳統加工廠到現代倉儲廠房都有。然而，這些建物中有多少是真正「合法」的？又有多少是業主口中的「就地合法」？本篇文章將深入剖析所謂的「農地廠房就地合法」是什麼意思，並釐清三種常見的工廠類型：就地合法、臨時工廠登記、特定工廠登記，讓你一文了解法律依據、申請流程、風險與...

新北產業園區，是北台灣工業發展的重要據點，結合便利交通、產業集聚與政策扶植，成為眾多企業設廠首選。本文將從園區沿革、區位優勢、產業聚落、政策激勵、未來展望及比較其他園區六大面向進行全面剖析。

隨著科技產業的快速發展與全球供應鏈重組，2025年台灣的商用不動產市場呈現出新的動態，其中工業廠房成為最受矚目的投資標的。根據高力國際的報告，2024年台灣工業不動產交易額達新台幣1,538億元，較前一年增長78% 。其中，廠房與倉儲物流的交易金額占比高達74%，顯示出工業廠房在市場中的重要地位。

隨著台灣產業結構的轉型與升級，特別是科技業的快速發展，工業用地與廠房市場在近年來呈現出供不應求的局面。尤其在新北市，工業地價已經飆升至「百萬行情」，有錢也未必能順利取得理想的土地或廠房。本文將深入探討新北市工業用地與廠房市場的現況、未來走向，以及企業在此環境下的應對策略。

隨著全球與本地經濟環境的不確定性升高，加上利率、資金流動與產業升級驅動，2025 年商用不動產市場呈現新的格局。儘管住宅市場尚未回溫，但商用不動產尤其在法人、科技業與資產持有人策略變動下，出現三大交易動能，並以資產活化成為核心主軸。本文將針對這三大動能進行深入剖析，探討其背後機制、區域與類型分布，以...

在快速變動的職場生態中，「轉職」早已不是新鮮事。而對於習慣高壓環境與目標導向的業務人才來說，選擇轉職方向不僅要考慮收入潛力，更要關注發展空間與挑戰性。其中，「工商不動產」近年來成為眾多業務人才眼中的新藍海。高強度的挑戰、高獎酬的誘因與專業門檻的門戶，讓這個領域吸引了一批又一批優秀的業務戰將投入。

資金回流核心城市，產業需求撐起長線基本盤 近年台灣不動產市場在政策調控、利率變化與產業結構轉型交織下，住宅市場交易量明顯降溫，但商用不動產卻展現高度韌性。觀察近三年市場表現可發現，商用不動產年度成交金額皆突破千億元，成為整體房市中最穩定的一支力量。然而，從區域分布來看，市場呈現明顯「北強南弱」格局...