發佈日期：2025/08/30
記者/蔡佩蓉
2025年上半年台灣工業地產市場買賣總金額近577億元，較去年同期成長6.8％。在全台房市及土地市場觀望氣氛濃厚之際，工業地產投資活動仍能保持穩定，主因為自用型買方需求未因美國關稅政策變化而轉弱，上半年企業購買工業土地、廠房及廠辦的金額合計達425億元，年增率為3.8％，並佔工業地產市場總成交量74％。
進一步觀察工業地產交易活動，上半年工業土地成交金額年減29％至165億元，推測在營造成本居高不下的情況下，企業購地自建意願有所減弱。
另一方面，上半年全台廠房交易金額年增61％至255億元，前三大交易坐落縣市依序為桃園市、台中市及新竹縣。
今年前6月工業地產市場展現韌性，既有廠房買氣旺盛，可見維護良好的廠房因其具備可立即進駐的優勢而備受自用型買方青睞。 在各縣市中，台中廠房交易金額於過去十年間經常名列前三位，相較之下，台中工業土地交易量則略顯遜色，顯示區內製造業者需求穩健，閒置工業土地釋出機會少，當有廠商願意活化資產、處分既有廠房時，往往能吸引不少潛在買方關注。
近日協助明基三豐醫療器材出售位於台中精密機械園區的高規格廠房，買方為日月光集團旗下的環鴻科技，成交總價為11.5億元，符合近期交易水準區間，同時具備即刻投產條件。
台中精密機械園區與中科、台中工業區緊密串連，已形成完整的產業聚落，環鴻科技此次進駐，不僅回應自用型企業對優質資產的需求，提升自身營運效能，也突顯中部科技廊帶匯集廠商深厚的精密機械製造實力，持續吸引指標大廠進駐。
資料來源：好房網News